1975〜1985年築, 専有面積21.90㎡〜41.90㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比-3.2%
大阪市中央区
47.2万円/㎡
前年比+4.8%
メロディハイム平野町
大阪府大阪市中央区平野町一丁目
/ 北浜駅 徒歩4分
1980年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造
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5階 / 31.9㎡の場合
相場
1,352万円
42.4万円/㎡
732
1,146
1,559
1,972
AI査定結果
推定相場価格
1,352万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,146万円〜1,559万円
35.9万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月7日
メロディハイム平野町
1,198万円（37.6万円/㎡）/ 5階 / 31.9㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は40.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 1,198万円 | 37.6万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/12 | 1,300万円 | 40.8万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/12 | 980万円 | 33.7万円 | 6階 | 29.11㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/27 | 1,080万円 | 37.1万円 | 5階 | 29.11㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/21 | 1,280万円 | 44.0万円 | 5階 | 29.11㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/13 | 1,180万円 | 40.5万円 | 6階 | 29.11㎡ | 1R | - |
| 2024/08/11 | 1,100万円 | 31.9万円 | 6階 | 34.43㎡ | 1K | 西 |
| 2024/08/10 | 1,280万円 | 44.0万円 | 5階 | 29.11㎡ | 1R | - |
| 2024/06/15 | 1,280万円 | 40.9万円 | 5階 | 31.27㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/25 | 1,380万円 | 44.1万円 | 5階 | 31.27㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 43.3万円 | 7階 | 31.9㎡ | 1R | 西 |
| 2023/04/16 | 1,280万円 | 40.1万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1R | 西 |
| 2023/04/03 | 1,350万円 | 42.3万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1R | 西 |
| 2023/03/25 | 1,380万円 | 43.3万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1R | 西 |
| 2023/03/10 | 1,480万円 | 46.4万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は43.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | メロディハイム平野町 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅4分 | 1,198万円 | 37.6万円 | 31.9㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/18 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,380万円 | 46.7万円 | 29.58㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,160万円 | 37.1万円 | 31.3㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | - | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 1,140万円 | 43.5万円 | 26.2㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2025/01/16 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 900万円 | 34.5万円 | 26.09㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 大手通りキャッスルヴィラ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,350万円 | 35.4万円 | 38.13㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 2,180万円 | 55.7万円 | 39.16㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2022/08/14 | ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,480万円 | 37.5万円 | 39.42㎡ | 2DK | 7階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 1,780万円 | 50.6万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/08 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 720万円 | 29.0万円 | 24.82㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2024/07/02 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 1,180万円 | 41.2万円 | 28.61㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | - | 1980年 | 106戸 | SRC |
| 2025/03/08 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 988万円 | 37.9万円 | 26.05㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2023/02/04 | ファースト船場 大阪市中央区南本町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 2,100万円 | 54.8万円 | 38.32㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 87戸 | SRC |
| 2023/09/11 | シティコープマーキュリー 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 1,880万円 | 54.5万円 | 34.5㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/25 | GSハイム内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,700万円 | 45.0万円 | 37.77㎡ | 2K | 6階 / 13階建 | - | 1982年 | 114戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%下落、大阪市中央区では4.8%上昇しています。